见没人回答问题，周济民的面色冷了下来，道：
会议室的温度骤降到了冰点，所有人大气都不敢喘一下。
连带着徐梅和关玲两人也正襟危坐，心里其实非常惊讶：难道济民在借题发挥吗？
在她们看来，周济民此举应该还有更深的用意，而不仅仅只是树立威严。
就在这个时候，会议室角落里，一个看着挺年轻的漂亮女生突然举手，弱弱地道：
啪啪！
周济民微笑着鼓掌，顿时让这位漂亮女生脸红了起来。
会议室里，季正雄他们都跟着鼓掌，背后冷汗涔涔。
还好，今天多亏了这位港大毕业生杨思琦，要不然，顾问团的脸面都丢光了。
等安静下来之后，周济民笑着询问，杨思琦赶忙回答。
是关玲把她招进来的，主要是杨思琦的文凭非常优秀，并且能力也很不错，值得培养。
周济民点点头，接着道：
员工关怀这四个字，在后世的很多大集团里面，其实非常普遍。
这体现的大集团公司的内涵，贯彻企业文化，对企业管理有着非常巨大的帮助。
杨思琦傻眼了，虽然升职了，可是她感觉她做不来呀，因为没做过，也没听说过啊。
季正雄他们倒是没觉得有什么，升职是很正常的事儿，毕竟老板觉得你可以，那么你就可以。
杨思琦咬咬牙，认真说道。
周济民欣赏地点头，接着又道：
南方小岛这边的楼市，每五年都会经历一次震动。
一九六五年春，小岛爆发了银行信用危机，接着房地产价格暴跌，许多地产公司倒闭，全港房地产业陷入了战后第一次大危机之中。
楼市复兴，要等到六九年之后才会慢慢复苏。
因此，这个时候购置土地，不管是工业用地还是商业用地，都非常便宜。
更别说荃湾这个地方，远离市区，更是廉价了。
其实，玩具工厂开在这些地方，本身就是一种信号。
因为这个时期的玩具厂不怎么赚钱，只能在土地便宜的地方建设厂房了。
只不过，杨思琦听着却是满脸怪异，现在小岛的土地不贵？
好吧，在她看来是非常贵的。
放眼全世界，就没有多少地方的土地价格比小岛还贵了。
杨思琦去过大不列颠、白头鹰等地方，发现他们这些地方的工厂都建设在郊外，土地价格也很便宜。
她是港大毕业生，但不是书呆子。
相反，她很喜欢观察，也喜欢做笔记，进行对比。
因为她从小家里就很穷，所以喜欢钻研这些。
只不过，她父母不想让她做生意，还是乖乖地进入大公司上班或者当律师、医生等等。
毕竟六十年代的小岛，其实真
的挺乱的。
季正雄点头说道，周济民则是指了指杨思琦道：
前者顿时满脸愧疚地低头认错，后背已经湿透了。
而杨思琦则是惶恐不已，嘴里连连谦虚。
敲打了一番季正雄之后，周济民这才接着说道：
永高公司是一家白头鹰的公司，它并没有什么好说的，周济民看上的是这家公司持有的一栋物业。
这栋物业是希尔顿酒店大厦，地址就是花园道及皇后大道中交界，附近就是汇丰银行。
如此风水宝地，谁不想要？
而今年小岛出现的一些事，导致不少外资纷纷撤离小岛，简直就是天赐良机。
所以，周济民看准时机便出手，只不过想要拿下这栋物业，根本没有那么容易。
季正雄的话，让周济民十分无语。
不过，前者也没有说错。
永高公司的报价，确实虚高了，高于市场价格。
这也很正常，谁让人家这栋楼的物业，处在中环的中心地带，这个地方可是超级风水宝地呢。
后世有不少人都在盛传，选择了这个地址作为长江实业总部大楼的李嘉诚，十分笃信风水，所以请了他的御用风水师主导了大楼的风水设计。
正是这些风水设计，才让李家的财富得以长长久久。
关于这些风水的事儿，周济民并不怎么相信，只能说，那些人胡编乱造的本领不低。
如果风水宝地真的有用，那么他的二儿子就不会在投资腾讯的事儿上，被人调侃了成千上万次了。
几乎很多投资大师，都特别喜欢拿李二公子这件事来当反面教材。
甚至，周济民还听说了其利用亡妻的坟墓建了一个风水局，锁住气运，镇压亡妻，让李家的财富世代传承下去。
不得不说，那些人说得煞有介事，一般人还真的很容易被唬住。
不管怎么说，从现在来看，还是从未来看，现在的希尔顿酒店这栋物业，位置得天独厚，确实是不可多得的投资。
季正雄说，希尔顿酒店是一家全球性轻资产集团企业，所以，跟永高公司签订了很多霸道的条款。
酒店盈利，作为业主的永高公司，还会拿到分红，如果亏本，永高公司还得跟着赔钱。
这个合同条款就是大坑！
要不然，很多资本也都会趁着现在这个好时机，把这栋物业给拿下了。
因此，别说是五千万美刀了，就算是两千万美刀，都不能买。
听到周济民的话，季正雄他们全都呼吸急促了起来。
十万美刀的诱惑啊！
虽然这个项目，想要谈下来，难度很大，但没关系，只要努力，就没有办不成的事儿。
就像季正雄刚才说的这些，就可以作为谈判的点，用来说服永高公司降价。
想要马儿跑，就得把马儿喂饱。
这么简单的道理，周济民自然明白。
拿下这个物业之后，未来就可以直接修建属
于自己的总部大厦了。
其他地方，不好拿，而且位置也不够好。
周济民还想建设未来小岛的科技数码港，还要再等等。
华隆银行是小岛这边的一家家族银行，原本是本土林家的资产，但在二战之后，由外资收购了。
经过二十多年的发展，华隆银行还是那副半死不活的样子。
外资撤离小岛，周济民刚巧想要收购一家银行，作为自己在小岛这边的结算中心。
所以，便联系了外资，开启收购谈判。
只不过，外资明显狮子大开口，因此忙活了许久。
后续的谈判，都是由季正雄他们跟进的，周济民只看结果。
不等季正雄说完，周济民便打断道：
嘶！
季正雄他们倒吸了一口凉气，没想到老板的征途竟然是星辰大海，是他们肤浅了。
华隆银行要价四千万，竟然也是不贵。
确实，如果按照周济民的说法，未来华隆银行要开到大不列颠、白头鹰等地，一边是作为众多产业的结算中心，另一边则是吸筹赚钱。
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