中段为陕西南路路口至茂名南路路口，这一段靠近花园饭店，有兰心大戏院、锦江迪生商厦奢侈品品牌林立，被定位成安静雅致的旗袍街。
东段，夜店、日本料理、各路餐馆逐渐增多，其中瑞金一路路口至成都南路路口商铺云集，是长乐路最精华段；
再往东就能透过茂盛的梧桐树叶看见不少石库门，那是最原汁原味的，魔都生活区。
老徐说的那套老洋房就在这条梧桐树构成的绿荫大道上，原业主是杜月笙账房先生。
高斌把车停在路边，下车取景拍照，这里整体环境闹中取静、格调优雅、配套齐全、生活便利。
要不是他这辈子没钱，都想买下来自己住了。
不过快了，等他跟老葛的计划完成，就将华丽变身亿万富翁，到时候想想办法，再把这房子买下来。
“现在的房东姓黄，要卖的是他家祖宅。”
高斌点点头：
“不错，占地多少？”
“600平，建筑面积450平，花园面积300多平，非常舒服的格局。”
其实这套老洋房比起之前高斌卖的那些不算特殊，无论是建筑特色，还是花园特色，都可以用平平无奇来形容。
奈何它依然是套老洋房，所以只能按老洋房的价值来讨论。
“标价多少？”
“业主报价3.1亿，我觉得至少有1000万的还价空间。”
“包含地税那些了？”
“对，都含了。”
“还是有点高啊！”高斌捏着下巴嘀咕道。
“目前为止业主咬的很死，看你有什么办法往下讲价了。”
“能进去看看吗？这套房子要是买下来肯定要进行现代化改造，你看外墙都破败了。”
徐文昌点头：
“可以进去看，里面应该有看门的人。”
他按了电动门铃，很快，看门的人出来，看到徐文昌露出笑脸：
“小徐啊。”
“大哥，这次来得及，没给你带蟹粉小笼，下次一定补上。”
“不碍事，你买了我也没胃口。”
“怎么了？”
“这不是儿媳妇怀孕了吗，我们想着给他们小两口买套房子，但现在这房价，砸锅卖铁也买不起啊。”
徐文昌叹了口气，这就是底层人民不得不面对的现实。
“大哥，我努力把这套房子卖出去，到时候东家应该能给你发点奖金吧？”
“诶！东家答应了，说只要房子卖出去，就一次性奖励我10万。”
“不少了，我努力啊大哥。”
“好，谢谢啊小徐。”看门大哥露出笑脸，那么的质朴。
“对了，这位是我同事，专门卖老洋房的高手，这套房子就交给他来卖，您认识一下，以后他单独过来，还得麻烦您多帮忙。”
“哦哦！好，没问题，小伙子，以后你来直接按门铃就是，除了早上出门买菜，大部分时间都在这儿。”
“麻烦您了大哥，对了，您抽烟吗？”
徐文昌帮着说：
“抽，抽的可凶了。”
“那正好，我车有两条冬虫夏草，我也不抽烟，等着，我给您拿去。”
“这不合适吧？”大哥不好意思的说。
“有什么不合适的，现在是他求您。”
收了高斌的烟，以后有事就得帮忙，大家心知肚明。
进去参观了一圈，高斌心里有数了，跟大哥告辞后离开。
“怎么样？有把握吗？”
“取决于产权的难易程度，说说吧，这房子复杂在哪？”
徐文昌苦笑道：
“问题在于，上一代业主生了6个孩子，再加上一个具备法律继承权的养子，一共7个孩子。”
高斌一听头都麻了，也就是说，想要卖掉这套房子，得7个孩子都同意才行。
要是他们已经同意了，徐文昌不会说情况复杂，肯定是7个人7个意见，这还怎么玩？
“现在要求卖房的是谁？”
“长子。”
“还有几个人同意？”
“额~只有他自己要卖房，剩下的都不同意。”
“为什么？如果真能卖3个亿，扣除各种费用，他们一个人至少能分大几千万呢。”
谁特么嫌钱多啊？
“情况太复杂了，一句两句说不清楚。”
“你提取一下中心思想，简单点说。”
“简单点说就是有几个人觉得养子不能继承家产，而养子在法律上就是他家孩子，肯定是要分一份儿的。
还有人呢觉得不应该卖，应该租出去，每个月的租金大家分一分，旱涝保收。
有的人呢，认为应该加以利用，重新装修一下，做个民宿，赚更多的钱。
认为定价过低的，认为大哥有私心的，反正想法千奇百怪，总结起来就一条，这房子不能卖！”
高斌拍了拍脑门：
“这都什么事啊。”
“谁说不是，可黄家长子要卖房，纯粹是为了给儿子还债。”
“给儿子？”
“他儿子在国外染上赌瘾，欠了赌场好几千万，人被扣那了。”
“我去，还能再乱点吗？”高斌都麻了，真是什么事都能遇上。
“情况就是这么个情况，要不要卖你自己决定。”
高斌有心说不卖，但眼下的情况，能让高层松口的唯一办法就是卖房子，卖的越多高层越舍不得调他离开一线，熬到年底拿完钱就解脱了。
“试试看吧，帮我联系那位黄先生，我跟他聊聊。”
...
当晚，高斌正在家琢磨怎么卖房子呢，手机突然响了。
“喂~晓芹。”
“诶~那个，你能来接我一下吗？”
“行啊，在哪？”
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