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第666章 【一卖一买赚死人】

林祖辉一愣,忍不住说道:“跌这么多?”

薛仁泽点点头,说道:“是的,现在的市场上,很多都是濒临破产的公司,他们急需套现物业来避免公司破产。比如这个谢瑞麟(上市公司),在地产巅峰时以20亿港币进入楼市,据说目前亏损13亿多。因为很多都是贷款,再加上金融危机也连累了珠宝行业,所以情况非常危机。谢瑞麟为了避免破产,能套现一点是一点,而且他们还在策划向市场倾销低价钻石饰品,以此回笼更多的资金。”

林祖辉忍不住露出一丝笑容,说道:“倒是让我们捡了个便宜!”

薛仁泽也是跟了林祖辉七八年了,自然对老板抄底行为十分佩服和信任,老板认为这是低谷就是低谷;当然了,前提是公司的现金流充足。

香江香港最重要的就是‘缺钱’,银行缺钱不敢贷款、公司缺钱急着出售物业救自己、市民缺钱偿还贷款不然房子就断供了......总之,大家都缺钱,谁有现金流就是霸主。

薛仁泽继续说道:“老板,据我所知,希慎置业也遇到了不小麻烦,娱乐行大厦有望低价拿回来!”

林祖辉说道:“你上门求购,岂不是被人宰?”

薛仁泽自信的说道:“钱在我们手里,怎么会被宰!我们39.6亿卖给他们的,20亿就有希望再买回来。”

有的大厦跌幅7成,娱乐行好歹是优质大厦,肯定不会跌幅那么多的。

林祖辉思考了一下,说道:“22亿以下拿回来,都可以,你去试试吧!”

他也想起,前世刘銮雄将娱乐行大厦36亿港币卖给希慎,结果希慎又在2005年左右以27亿港币卖给了四太,八九年时间亏损9亿港币。

去年他利用希慎想进入中环的想法,故意让地产经纪去坑他们一把,以39.6亿的天价出售给他们,总算报了当年‘保华建筑’的仇。

之所以比前世贵,一个是时间相差了几个月,一个是重建的面积、质量都有来去,肯定是不会参照前世的价格的。

薛仁泽信心十足的说道:“好的!”

林祖辉又说道:“那些被我们出售的大厦,有拿回的可能,都去试试。但价格至少折价40%以上,这个经济和地产一时半会是恢复不了的,所以抄底慢慢来无妨。”

“没问题,我多注意一下!”

待薛仁泽离开后,林祖辉露出一丝笑容,公司账上还有350多亿港币,用钱虽然厉害,但是今年新时代集团依然可以盈利200亿左右,跌幅30%左右,在合理的范围内。主要原因是欧美和内地收入,已经占了正常盈利的40%左右。

........

希慎集团。

当听到华人置业有意赎回娱乐行大厦时,整个希慎高管们脸上露出怪异的神色,又纷纷不满的看着利定昌。

当初,决意进入中环是利定昌的主意,结果还高价购买了娱乐行大厦。

“不卖!新时代集团给我们下套,现在又想低价赎回娱乐行大厦,想得美!”利定昌恨得牙齿痒痒的说道。

当然,他也后悔当年得罪新时代集团的事情,每当他看着铜锣湾的嘉兰大厦,就忍不住心痛。足足60万平方尺的优质大厦,就矗立在利氏家族大本营的核心地带。

董事利蕴莲马上说道:“现在不是考虑这些的时候,外面很多物业下跌都有七成,华人置业报价20亿港币已经很有诱惑力。最重要的是,希慎集团因为投资过急,财务已经不容乐观。”

她的话引来了大家的附和,此时国际炒家依旧在狙击香江的金融,整个香江都弥漫这恐惧的心理,对于经济前景不容乐观。

一名董事说道:“公司需要现金,应对金融危机长期的影响。娱乐行大厦本来就不属于我们的,低价售出虽然会遭人嘲笑,但比起那些破产的公司,我们希慎已经算是好的了。”

主张出售的人,占据这绝对优势。

其实就连利定昌,也是想出售娱乐行大厦,套现资金稳定公司。只不过,他觉得新时代集团有‘故意’搞希慎的嫌疑。

当初要价的时候,非常的强势;而如今砍价的时候,又是非常强势。

让人很不平衡,甚至让人怀疑林祖辉故意算计他,毕竟全港的人都知道,林祖辉是预测出金融危机,所以及时出货,成为最大的赢家。就连李超人这些商场老手,此次据说亏损都高达近百亿(金融类产品投资)。

“那利蕴莲董事,你去和他们谈判一下,争取再长点价格!”

“尽量吧,现在是有钱为大,有货急着出手。”

众人叹了一口气,这话说的一点也没有错,半价出手物业的人比比皆是。

.......

华人置业和希慎置业,很快达成买卖协议:希慎置业以20.8亿港币的价格,将娱乐行大厦出售给华人置业。

一时间,成为华人置业的‘经典战役’——一卖一买之间,大赚18.8亿港币;而希慎置业,也成为市民眼中的笑话,因为冒进在一年半的时间里,因为一幢大厦倒亏18.8亿港币。

当然了,也有很多人注意到,新时代集团已经在抄底,大家纷纷猜测,以林祖辉的眼光,会不会是香江物业已经跌至了低谷了呢?

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