听完姜兴利的解释，刘知易不由感叹。
原来从红豆身上借的福运，通过这种方式变现了。
朝廷要修两条从芙蓉池通往西城、北城的水渠，工部测量地势之后确定了走向，先从芙蓉渠北口往西，挖断十个里坊后，一路向西沟通西城的清明渠，一路向北，贴着南北大街往北直接通往皇城的安上门，并跟城北漕渠、皇城护城河沟通。
这个走向刘知易一看就惊呆了，甜水巷南侧一半宅子要被拆迁，甜水巷西口沿街宅子也被拆迁，意味着甜水巷西口变成了两条运河交汇之处。
而这里，竟然正是红豆家。刘知易花钱买下了红豆家左邻右舍甚至对面的宅子，结果三处院子被拆了两处，只有红豆家西边那处保住了。亏肯定不会亏，官府拆迁也得讲规矩，虽然不考虑土地升值的价格，但也会按照原本的市价赔偿，两个院子刘知易得到了总共一百两的赔偿款。可那处没被拆的宅子，却升值十倍不止。
这都不重要，重要的是，一旦这里的水渠修通，百货云集，就是另一个东市、西市，潜力巨大。尤其是那块三亩的地块，日后就是想买都买不到。东市西市的土地十分紧张，上万家商铺面积局促，每家铺面从一丈多到三丈不等，哪里有三亩这么气派。
官府开挖河渠的消息刚刚确定，姜兴利除了是来认输的，还打算商量一件事，他要买地。把沿着水渠的土地，能买下来就买下来。
两人一拍即合，银行现在有大量廉价现金，放在银库里吃灰还得付利息，买地增值，是最好的投资。
他们动手算快的了，可惜下手还是晚了，聪明人太多了，西城豪商闻风而动，豪掷千金，将这里的土地扫荡一空。
最后整个甜水巷，除了红豆家没有搬走外，住户基本都搬走了，哪些豪商开出的价格，实在是太有吸引力，少则千两，多则万两，将这里的大小宅院，统统收入囊中。当然，做这种生意的，并不单纯是商人，许多商人背后，隐隐都有朝中大员的身影，尤其是工部大员，走向图是他们定下的，早一步放出去，就能获益千万。姜兴利后来发现，消息放出来后，其实早几天，就已经有人在暗中囤积土地，消息公开前一天，甜水巷的宅子已经秘密换了主人。
所以知道消息那一刻，其实已经晚了。
两人正说着，刘知田也跑来了，满头大汗。
说他联系好了几家豪商，有意出让土地。
姜兴利疑惑：“此时竟然还有卖地的？”
刘知易叹道：“不是所有人买地都是为了做生意。”
有人囤地就是为了套现，赚快钱。尤其是那些替朝中大员出头的商人，其实就是为了套现，现在局势已经明晰，是他们该退场的时候了。
姜兴利皱眉：“现在买地，是不是划不来了。”
刘知易摇头：“夏京的地，什么时候握在手里都不迟。”
姜兴利眼神中露出贪婪之色：“那就买。有多少要多少。”
一番操作，发现除了西来、北去的水渠交汇之处宅子，其他地方的宅子都有人肯出手，看来交汇处才是真正豪商看中的好地方，将来在这里修建码头货栈，财源滚滚。银行到不需要码头，这些靠近码头的商铺货栈，反而是银行的优质客户。
于是花费了三十万两，将甜水巷北街几十家宅子全都买下，除了红豆家外，全都是银行的土地。
红豆家成了众人眼中的香饽饽，有人已经开价三万两，可红豆母亲却不想搬，她丈夫还没回来，搬走丈夫回来后都找不到家门。但这样的小门小户，坐拥闹市区寸土寸金的大片土地，是祸不是福。刘知易得知后，亲自上门，承诺红豆爹回来前，不会让她们搬离甜水巷，又给了五万两高价，将他们的宅子买下。
甜水巷以南土地，刘知易没有去碰，好处不能一个人独占，将北街土地连成一片，有将近两百亩，可以进行整体规划即可。隔着一条官府管理的水渠，不便于整体设计，所以他只要北边的土地。南边留给其他豪商大贾和王公贵族，水渠修通，往往吸引很多大户建宅子。清明渠修通的时候，西市附近就多了许多权贵之家，他们将渠水引入自家院子，修建花园。
有这些权贵之家和豪商大贾入住，不仅能提高这片地方的价值，而且也确保朝廷不会改变路线，万一水渠不从这里过了，砸下的重金就打了水漂。有这些豪族在这里，工部不敢乱改，不然得罪太多人了。
买下红豆家之后，立刻在她家宅子上挂出赢郡银行招牌，就在没人觊觎这块土地了。
整体施工方案刘知易马上跟工匠商议，他要一个横贯一条街的大型建筑，临街部分，不能太高，做成裙房，中间可以采用多层结构。夏京里坊，方方正正，边长一里，银行要不了这么大的办公楼，因此这是一座综合建筑，刘知易决定给这世界的人好好上一课，告诉夏京的主人，该如何搞开发。
只是做多层，大跨度的结构，纯用砖木就有些吃力。刘知易深思熟虑之后，决定还是引入拱券结构。外面进行彩绘、雕刻，画出木制纹理，抵消客户不吉利的观感。
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